thời kì này, bà Tân Vlog liên tiếp thử nghiệm các món ăn mới đều là đồ ngọt. Mới đây nhất, bà đã cho ra lò một mẻ bánh rán vòng bọc chocolate rồi rắc lên đó chút cốm trẻ con. Ở Mỹ, người ta gọi đó là bánh donut nhưng khi qua lớp học của bà Tân thì nó đã có một cái tên hoàn toàn mới: Bánh đơ-lút.
Món bánh đến từ nước Mỹ xa xăm là donut nhưng bà Tân lại đọc lành đơ-lút.
Ngay từ đầu clip, Bà Tân Vlog đã khiến ai nấy phải ôm bụng cười không ngớt với cách phát âm địa phương dành cho loại bánh quốc tế này. hẳn nhiên, nếu chỉ nghe bà nói không thôi thì chắc sẽ chẳng có ai biết kĩ càng bánh như thế nào, mà phải nhìn hình thì mới biết được. Có thể, đó cũng là lý do khiến cho vlog của bà Tân luôn có lượng view cao hay chăng?
Về quy trình làm bánh thì bà Tân đã nhào các loại bột, trứng và bơ vào với nhau. Điểm sáng tạo là bà Tân đã dùng một chiếc bát để tạo hình cho bánh mà không cần máy móc hay khuôn mẫu cầu kỳ. Ấy thế mà khi ra lò, bánh được chiên vàng ruộm và tròn trịa nhìn cũng rất ổn. rút cục là bước phủ chocolate và cốm. Thành phẩm có được là một mâm bánh cao ngất ngư và thơm phức hoa chuối. Các cháu ai ăn cũng khen ngon.
Bà Tân càng ngày càng lên tay trong khâu làm đồ ăn đấy nhỉ?
Nhiều người đã bình luận rằng, có vẻ như tay nghề thổi nấu của bà Tân thời kì gần đây đã ngày càng thăng hạng rồi. chứng cứ là đồ ăn ít bị cháy đi và thực đơn thì cũng phong phú và "sang" hơn hẳn. Bà cứ như thế này phát huy thì kênh sẽ càng được ủng hộ hơn nữa bà Tân ơi!
Đó là nhận định của ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành JLL Việt Nam trong bẩm với chủ đề “5 khuynh hướng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020” vừa được phát hành.
Bất động sản đang trong thời điểm ảm đạm với nhiều lo ngại khi tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp. Tuy nhiên, đại diện JLL vẫn dự đoán hoạt động đầu tư sẽ tăng cao ở nhiều phân khúc.
Bất động sản đang trong thời khắc u ám với nhiều lo ngại khi tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp. Tuy nhiên, đại diện JLL vẫn dự đoán hoạt động đầu tư sẽ tăng cao ở nhiều phân khúc.
“Trong những năm gần đây, Việt Nam đã bước vào hành trình hội nhập quốc tế và xây dựng một nền kinh tế dựa vào xuất khẩu. Các hiệp định thương nghiệp quốc tế đã giúp Việt Nam có thời cơ hiệp tác với 60 quốc gia trên toàn cầu và tương trợ Việt Nam trên con đường trở nên trọng điểm sinh sản mới của thế giới”, ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành JLL Việt Nam nhận định.
Bước sang ngưỡng của thập kỷ mới, đại diện JLL cho rằng, có 5 xu hướng chính mà các nhà đầu tư nên chú ý trong năm 2020.
Thủ tục phê chuẩn ảnh hưởng nguồn cung nhà ở
Theo bẩm mới nhất của JLL, khoảng 30.000 - 35.000 căn hộ dự định sẽ mở bán chính thức tại TPHCM và 40.000 - 45.000 căn hộ ở Hà Nội. Cần lưu ý rằng nguồn cung này sẽ có nhiều biến động do chính phủ kiểm soát chặt việc cấp quyền dùng đất và giấy phép xây dựng.
Theo đại diện JLL, nhu cầu sẽ vẫn đấu tăng trong ngày mai và sẽ đẩy giá cao hơn nữa ở ắt các phân khúc. Tuy nhiên, nhu cầu trong phân khúc cao cấp, đặc biệt là nhu cầu từ các nhà đầu tư, có thể sẽ chậm lại trong dài hạn vì mức giá cao và hiệu suất cho thuê thấp làm cho kênh đầu tư trở nên kém hấp dẫn hơn so với những năm trước đây.
“Bụi mịn” và “virus" tác động đến khuynh hướng thị trường
Phong trào “xanh” nhận được cú huých ngoạn mục khi từ khóa “bụi mịn” và “virus" trở thành từ cửa miệng ở mọi nơi. Trong lúc hàng người mua khẩu trang vẫn dài, các chủ đầu tư bất động sản văn phòng và khách sạn cũng đã lên kế hoạch nâng cấp tòa nhà của họ để bảo vệ con người. Đầu tư vào chất lượng không khí và an toàn vệ sinh chính là cốt lõi tăng tính cạnh tranh và độ vững bền cho tài sản.
Ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành JLL Việt Nam cho biết: “Giá trị sự bền vững không chỉ nên là một xu hướng, nó phải là ngày mai của mọi bất động sản. Thế hệ các tòa nhà tiếp theo phải được thiết lập để 'xanh' hơn tích hợp các công nghệ vững bền để hà tằn hà tiện phí vận hành và thiết kế đột phá để cuốn khách thuê và anh tài.
Bất động sản đón sóng dịch chuyển từ Trung Quốc
Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định, công nghiệp vẫn là lĩnh vực nóng nhất trên thị trường với nhu cầu ngày một tăng mạnh khi các công ty vẫn đang tìm cách di dời khỏi Trung Quốc trong bối cảnh bất ổn chính trị. Ngay cả trước cuộc chiến thương nghiệp, chúng ta đã thấy sự quan hoài đáng kể từ các quốc gia khác trong vài năm qua dẫn đến giá trị đất và giá thuê tăng. sản xuất là lĩnh vực lôi cuốn đầu tư lớn nhất trong 10 năm qua, và chúng tôi dự đoán phân khúc này sẽ tiếp thống trị thị trường công nghiệp.
Logistics công nghiệp được dự báo sẽ là mai sau của ngành công nghiệp. Nhu cầu tăng liên tiếp từ cả bán lẻ truyền thống lẫn lĩnh vực thương mại điện tử đã gây sức ép lớn lên chuỗi cung ứng, cơ sở và kho hàng hiện có. JLL dự đoán rằng sự tăng trưởng của kênh bán lẻ trực tuyến sẽ góp phần vào các hoạt động đầu tư cho những thiếu hụt hiện tại của ngành.
ngày mai ngành bán lẻ
Lĩnh vực bán buôn đổi thay chóng mặt, sự thành công cũng phụ thuộc nhiều hơn vào chuỗi cung ứng. Hình thức bán buôn đa kênh đang làm cho dịch vụ hậu cần phức tạp hơn bao giờ hết: hàng hóa không chỉ phải lên đầy kệ hàng siêu thị, mà còn phải có sẵn mọi lúc mọi nơi.
Trải nghiệm mới lạ và dịch vụ ăn uống giải trí chính là khuynh hướng mới trong thị trường bán sỉ truyền thống. Các nhà bán lẻ đang tụ hợp làm mới không gian, nâng cao dịch vụ khách hàng tốt hơn và vận dụng công nghệ, phân tách tâm lý người tiêu dùng để cuộn khách hàng đến mua sắm.
Theo chuyên gia JLL, người tiêu dùng ngày càng ưa chuộng mua sắm trực tuyến, quyết định mua hàng thường dựa vào việc các nhà bán lẻ có thể giao hàng nhanh và hiệu quả như thế nào. áp lực cạnh tranh từ các đối thủ thương nghiệp điện tử đang làm tăng áp lực lên mức lợi nhuận của nhà bán buôn truyền thống.
Chuỗi cung ứng và quản lý hậu cần hiệu quả sẽ giúp thăng bằng phí tổn và là điểm tách biệt quan trọng cho các nhà bán lẻ so với đối thủ.
Khách thuê ưa thích không gian linh hoạt
Theo mỏng mới nhất của JLL, thị trường văn phòng vẫn nóng khi giá thuê quý gần nhất đạt mức cao nhất thập kỷ. Giá cho thuê tăng hạng A&B được thúc đẩy bởi nhu cầu mạnh mẽ và giá thuê cao hơn trong các dự án văn phòng mới.
Người thuê gặp khó khăn khi muốn tìm không gian văn phòng lớn, vì hiện tại, chỉ có một tòa nhà hạng A và mười tòa nhà hạng B có thể cung cấp không gian rộng hơn 1.000 mét vuông.
Nhu cầu về không gian văn phòng lớn và linh hoạt sẽ tăng tốc trong vài năm tới khi các nhà điều hành coworking phát triển về số lượng trụ sở và các công ty muốn nâng cấp văn phòng để giữ chân nhân tài và mở rộng kinh dinh. Không gian rộng hơn và linh hoạt hơn đem lại cơ hội cộng tác tốt hơn hiệu quả dùng năng lượng và không gian cao hơn.
Nhìn chung, các nhân tố kinh tế vĩ mô như thành thị hóa, sự phổ biến của điện thoại sáng ý và Internet cũng như lượng dân số già sẽ làm tăng nhu cầu về tài sản thay thế.
Ngoài các thiên hướng đã nói ở trên, các khoản đầu tư thay thế vào viện dưỡng lão, ký túc xá sinh viên, bếp chung và trung tâm dữ liệu sẽ trở nên phổ quát trên thị trường trong vài năm tới.
Nghị định 100 và virus corona là
lên các quán nhậu, nhà hàng và những nhà sản xuất bia.
Việc phạt nặng hành vi uống rượu - bia khi tài xế đã có
đến lưu lượng khách đến các quán ăn, ảnh hưởng đến tiêu thụ các sản phẩm bia, rượu. na ná với dịch viêm phổi Covid-19, nhu cầu sử dụng bia rượu cũng giảm sút do người tiêu dùng hạn chế đến những hàng quán đông người.
bạn đọc
Thuc Tran
:
Câu hỏi triệu đô cho các nhà khởi nghiệp đây: Người Việt trước đây tiêu rất rất nhiều tiền vào bia rượu. Nếu từ nay số tiền chi cho bia rượu giảm đáng kể như các bẩm trên, thì người Việt sẽ tiêu số tiền đó vào việc gì? Một số tiền khổng lồ đấy.
Con dao găm trước và sau khi phục dựng. Ảnh:
The Australian.
Nhà khảo cổ Nico Calman tìm thấy con dao găm trong lúc đào rãnh đất ở khu mộ tại thị trấn Haltern am See gần thành thị Munster, nơi từng là biên cương của đế quốc La Mã. Lúc đầu, khí giới này gần như không thể nhận dạng do được đậy bởi lớp gỉ sét dày. Các chuyên gia ở bảo tàng Lịch sử La Mã Haltern mất 9 tháng để làm sạch và đưa con dao trở lại dáng vẻ ban sơ. Họ xác định món cổ vật có niên đại 2.000 năm, được sử dụng trong trận chiến giữa quân đoàn La Mã với 20.000 binh lính và một bộ lạc German.
Con dao dài bằng cẳng tay người trưởng thành có thể là khí giới dùng trong cận chiến. Phần chuôi và bao dao được nạm thủy tinh, phủ men sứ, đồng và bạc để trang trí. Lưỡi dao có những đường rãnh nhỏ giúp giảm lượng máu bám vào bề mặt.
Con dao sẽ được trưng bày tại bảo tàng Haltern từ năm 2022. "Tình trạng hoàn hảo của lưỡi, vỏ và chuôi dao kết hợp với vị trí tìm thấy biến nó thành phát hiện có ý nghĩa khảo cổ quan yếu", Michael Rind, giám đốc khảo cổ ở hội đồng địa phương, nhận xét.
Khi phân loại công việc dành cho con trai, con gái, bác mẹ có thể vô tình hủy hoại mơ ước nghề nghiệp hoặc sở thích của các con. Thay vào đó, hãy xúc tiến con gái đeo đuổi ước mong bằng cách kể chuyện về các nữ phi hành gia, nữ võ sĩ, nữ cảnh sát.
Từ những hoạt động trong gia đình, bố mẹ có thể tạo thời cơ để các bé gái thí nghiệm nhiều công việc. Những ông bố có thể dạy con cách sửa bóng đèn hoặc chơi thể thao. Những bà mẹ dạy con nấu ăn, giặt giũ hay làm việc nhà nhưng không nên mặc định rằng đây là những công việc dành cho đàn bà. Khi tìm hiểu công việc của cả hai giới, các em sẽ nâng cao khả năng độc lập, tìm và xúc tiến ham mê. Điều này cũng giúp các bé gái hiểu rõ hơn về đồng đẳng giới.
2. Dạo này trông con hơi béo
Những câu nói mang tính phán xét ngoại chừng như "trông béo, gầy, đen, nhợt nhạt" hay nhắc tưởng chừng giá trị như "con ăn thêm đi", hay "con đừng ăn nhiều quá" có thể tác động tâm lý lên các cô gái. Hãy để lời khuyên phát xuất từ chính lợi ích sức khỏe của trẻ thay vì đi theo hình mẫu nào đó trên truyền hình.
Cái đẹp không có chuẩn chung và các cô gái không cần thiết phải sở hữu vẻ ngoài mặt như người mẫu trên truyền hình. Khi vô tình áp đặt các cô gái theo khuôn mẫu chung, các em sẽ nhịn ăn để có vóc dáng đẹp, tự ti về bản thân hoặc mắc chứng trầm cảm.
Phụ huynh nên khuyến khích con ăn những món yêu thích phối hợp hướng dẫn về thực phẩm lành mạnh, thực phẩm có hại cho sức khỏe.
3. Con không thể làm được việc này
Khi trẻ chưa thử sức nhưng phụ huynh đã gạt bỏ khả năng thành công của con có thể khiến các em thương tổn lòng tự trọng, nảy sinh cảm giác mặc cảm hoặc chôn vùi tiềm năng ẩn giấu. rưa rứa câu "Đây không phải việc của con gái", sẽ không có nhiệm vụ dành cho con trai hay công việc dành cho con gái. Nếu các cô gái muốn thử sức ở hoạt động mới, ba má nên ủng hộ, khuyến khích con để tìm ra khả năng, mơ ước của bản thân. Phụ huynh có thể sử dụng câu nói này nếu có lý do cá nhân không can hệ đến vấn đề thành kiến giới.
Ảnh:
Shutterstock.
4. Con trông giống một thằng con trai
Nhiều phụ huynh đi theo các quy tắc giới tính do xã hội tạo ra, tỉ dụ con gái thích màu hồng, con trai thích màu xanh. thành thử họ nghĩ rằng việc con gái cắt tóc ngắn, ăn mặc như con trai là khó coi. Thay vì ép buộc con phải ăn mặc nữ tính hay hành động dịu dàng, hãy để các bé gái làm những điều yêu thích, mặc những bộ đồ thấy thoải mái và là chính mình. tuyển lựa về ngoại hình không làm ảnh hưởng đến trí tuệ hay đạo đức của các em.
5. Con nên giữ lặng im
Buộc những bé gái giữ im lặng có thể khiến các em nghĩ rằng đây là hành động phân biệt giới tính. Từ đó các em trở nên tã, mặc cảm, dễ bị khuất phục bởi đàn ông hoặc những người mạnh mẽ hơn. Thay vào đó, phụ huynh hãy khuyến khích con miêu tả suy nghĩ, quan điểm của mình, miễn là cư xử đúng mực. đoàn luyện nếp diễn đạt quan điểm cá nhân chủ nghĩa sẽ giúp các em tăng khả năng thuyết phục, kỹ năng nói trước công chúng, rất có ích trong ngày mai.
6. bố mẹ sẽ làm thay con
Trong mắt ba má, những cô con gái luôn là công chúa và xứng đáng được nâng niu, chiều chuộng. Cũng bởi vậy, họ sẵn sàng làm thay con từ việc nhà đến việc học tập ở trường hay hoạt động tầng lớp. thương xót con là hết sức bình thường, nhưng dạy con độc lập cũng là cấp thiết. Con gái có thể học cách làm công việc gia đình, tự chịu nghĩa vụ, phục vụ cho cuộc sống tự lập trong tương lai.
7. Con còn quá nhỏ để làm việc này
Các bé gái có khả năng lên kế hoạch nghiêm túc hơn bé trai. Khi bạn hỏi một bé trai 6 tuổi muốn làm gì khi lớn lên, em có thể ước trở thành phi hành gia hay siêu anh hùng. Tuy nhiên, câu trả lời của các bé gái sẽ là kiền, y tá hay diễn viên. Những câu giải đáp này không có nghĩa các em thiếu trí tưởng tượng hay tham vọng mà ngược lại con gái thường suy nghĩ đến những giá trị bền vững và truyền thống.
do vậy bố mẹ không nên đánh giá thấp tiềm năng của bé gái. Thay vì nói "Con còn quá nhỏ để làm việc này", hãy dặn con đừng quá cấp. Cách tốt nhất là hỗ trợ và ủng hộ kiên tâm của con. Nói cách khác, phụ huynh có thể bảo là: "Con có thể làm được bất cứ điều gì nếu làm việc siêng năng và cố vượt qua chướng ngại".
MV "Nhà anh trên đỉnh cheo leo" (Tuấn Anh) - Võ Hạ Trâm phát hành tối 20/2. Video:
Youtube.
Ca khúc là dự án mới của cô cùng nhạc sĩ Tuấn Anh với thông điệp: "Hạnh phúc là hai người cùng nhìn về một hướng, tận hưởng niềm vui từ những điều đơn giản". Tác giả viết ca khúc này hơn 10 năm trước, dành tặng vợ. Năm 2017, Võ Hạ Trâm được nhạc sĩ mời lên làng Cù Lần (Đà Lạt) hát sáng tác này trong một sự kiện. Khi đó, cô chưa cảm nhận được nhiều về ca từ. Cuối năm 2019, nhạc sĩ Bảo Chấn gọi cô thu âm
Nhà anh trên đỉnh cheo leo
với bản phối bán cổ điển, mang lại cho cô nhiều cảm xúc.
Võ Hạ Trâm cho biết cô thích nhất ca từ đoạn cuối: "Anh tặng em tình yêu thực thà, em tặng anh đàn con nhỏ dại/ Ở đây luôn luôn chúng ta một mái nhà". "Nó như nói lên mong ước thầm kín bấy lâu nay của tôi sau vài lần vấp trong chuyện tình cảm. Đó là mái ấm gia đình hạnh phúc giản đơn, nơi hai trái tim luôn trao nhau tình ái thương đong đầy", cô nói.
MV được quay hai ngày tại Đà Lạt, do đạo diễn Tùng Phan thực hiện
.
Video ghi lại cuộc sống thường nhật của một đôi vợ chồng trẻ (Võ Hạ Trâm và người mẫu Trần Trung) trong căn nhà nhỏ trên đồi. Nét đẹp của phố núi hiện lên qua vườn hoa cẩm tú cầu, cầu treo, mặt hồ phủ đầy sương, rừng thông, những con dốc...
Ca sĩ Võ Hạ Trâm (phải). Ảnh:
Võ Hạ Trâm.
Võ Hạ Trâm sinh năm 1990 tại TP HCM. Cô đoạt nhiều giải thưởng trong các cuộc thi âm nhạc như:
Tuổi đời bát ngát 2005, Tiếng hát Chú ve con 2006, Ngôi sao tiếng hát truyền hình 2007, Gương mặt thân quen 2016
và
Hãy nghe tôi hát 2018
. Năm 2019, cô
với nhà buôn người Ấn Độ và thực hành
kỷ niệm 12 năm ca hát.
Mấy hôm nay,
chính là trò chơi khiến cộng đồng mạng Việt đảo điên. bộc lộ một cách đơn giản, trong game này bạn sẽ được tuyển lựa nhân vật và ý trung nhân/ chồng của mình, hai người vừa chuyển đến một căn nhà mới cùng với 1 chú mèo.
Từ đây, hai bạn sẽ bắt đầu cuộc sống mới.
B
ạn có thể trang trí phòng khách, phòng ngủ của ngôi nhà theo nhiều phong cách khác nhau hoặc sắp đặt đồ nội thất một cách đầy ngẫu hứng, miễn thấy hài hòa, hợp mắt là được. Nhưng cố định phải có "tim" mới sắm đồ được, thế nên muốn biết ai giàu hay ai có mắt trang trí nhà cửa
cứ nhìn đồ đoàn trong nhà là rõ.
Cũng chính do vậy mà trong các hội nhóm dành cho người chơi
Adorable Home trên MXH, dân tình đua nhau khoe nhà cửa, đồ nội thất xịn sò. té ra bao lăm người đều là đại gia ngầm cả.
Một trong những gia đình ấm no nhất xứ Adorable Home: Có tất tần tật mọi thứ. Đã thế đôi vợ chồng trẻ còn thạo nhạc cổ điển nữa, đủ "rich" chưa?
(Ảnh: Siêu Nhân Điện Quang)
Một chiếc phòng ngủ đồng bộ phối hợp mà xanh than và vàng sang chảnh. Được ngủ ở đây một giấc coi bộ cũng sướng ha?
(Ảnh: Lâm Thanh Trúc)
Còn đây là phong cách tiểu thư đáng yêu.
Anh chồng nào mà chiều vợ hết nấc thế? Cho chị em order gấp nha.
(Ảnh: Trần Yến Nhi)
Nhà cao cửa rộng, đồ đạc tử tế nhưng vợ mình đi đâu rồi ấy.
(Ảnh: Đoàn Khánh)
Không thích kiểu diêm dúa thì có phòng ngủ đơn giản (mà toát ra mùi tiền).
(Ảnh: Hồ Ly đẹp)
Có thanh niên lại cầu kì theo kiểu mỗi càng ngày càng màu luôn cho ngầu. Đố ai chơi lại được đấy!
(Ảnh: Nguyen Tram)
đồ đoàn vừa vặn, mèo nuôi đầy nhà, vợ chồng tình cảm, tuýp gia đình vui vầy hạnh phúc đây rồi.
(Ảnh: Quách Ngọc Hà)
Có vẻ như vợ đảm thích cây cối nên trong nhà một màu xanh xanh. Còn mỗi 327 tim thì cũng đã đầu tư nhiều một mai.
(Ảnh: Choang Choang)
Có người giàu, người nghèo thì cũng có người thường nhật. Đây là ví dụ điển hình nè.
(Ảnh: Lê Hoàng Việt)
Đừng ngồi đó nhìn nữa anh chị ơi, hăng hái cày "tim" để mua sắm đồ đạc, lấp đầy phòng khách thôi nào.
(Ảnh: Cao Ngoc Huyen)
Có những người nghèo từ ngoài đời đến tận trong game nhỉ?
